永嘉新村坐落于永嘉路近乌鲁木齐南路处，有一条弄堂直通衡山路，名为新村，其实是公寓式里弄住宅。
抗日战争胜利后，原来因战争到上海租界避难的大批难民和在经济复苏后到上海就业的大批人群汇合在一起，使上海住房严重不足。1947年交通银行继浙江兴业银行、金城银行、中国实业银行和四明银行后也涉足房地产，投资建造永嘉新村。
永嘉新村总平面布置将新村分为东西两部分，东部为甲型住宅十二幢，西部为乙型和丙型住宅三十五幢。甲型住宅为三层砖木结构；平面为点式，门厅和楼梯居中设在北面。门厅不大，设三个踏步过渡到楼梯厅。这样的设计使各层楼梯口朝各户门口，楼梯厅和内廊兼用，是最经济合理的处理手法。标准层设四个两室户。厨房和佣人房连在一起，通过集中式烟道排烟。在平面东西两侧还设消防楼梯，平时供佣人进出。平面紧凑合理，考虑周到，每户均设壁橱，但是没有设阳台。
乙型住宅为两层砖木结构；平面为“一”字形，每各单元一梯两户，每户两室，厨房卫浴惧全，平面紧凑到不能再经济的地步。楼梯间的设计很见功力，为了使楼梯和走道面积缩小到最低程度，底层将楼梯入口伸出。
丙型住宅为两层砖木结构；平面为“凹”形，每个单元一梯一户，户型为三室，楼梯间设计也十分紧凑。
新村建成后，在宅前宅后种植树木花卉，环境十分幽静。由于建筑都是二、三层楼，许多人认为是花园洋房，其实是上海晚期的公寓式里弄住宅。 |
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