新康花园坐落在淮海中路（原霞飞路）1273弄，占地面积为12987平方米，建筑民间为9318平方米，英商马海洋行设计，1934年建成。
新康花园原是英籍犹太人开设的新康洋行所建的私人花园，园内有网球场、游泳池等当时一流设施。1933年起改建为公寓式花园里弄，总平面布置十一幢2层砖木结构点状公寓。弄内南北主通道宽6.5米，8条次通道宽5.5米。十一幢西班牙式公寓分别布置在主通道的两侧，在弄堂南部布置四角对峙的四幢点状式公寓。弄内中段设停车场。
西班牙式2层公寓分层分户进出，平面布置采用套间式，每户有两套卫生间，起居室前有大阳台。每幢公寓底层有汽车库，房前有小花园。点状式五层公寓单体平面，一至三层每层为两套二室户，四、五层为两套跃层四室户。新康花园建筑式样新颖、室内装饰精致、煤卫设施齐全，室外环境优美，尤其是种植高大的雪松，苍翠挺拔，营造出幽静的氛围。
北部为五层公寓楼四幢，在复兴中路以北一块方形的土地上，每幢各居一角，大门均面向中央的花坛。花园内主要房间的面积一般为25～35平方米，一至三楼有二、三居室单元，四五层为跃层式四室户，立面的一、二层加横线条，上三层为素面，顶部为平台。
新康花园是高级公寓式花园里弄住宅，除了新康洋行职员居住外，有些外国侨民也居住在这里。大画家颜文梁也曾在这里住过。著名艺术家赵丹和袁雪芬等的住宅也在新康花园中。 |
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