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  大 陆 商 场
> 黄浦区 > 经典老房子  
南京路大陆商场

  大陆商场地处旧上海十里洋场的中心地段(今南京东路353号),北沿南京路,南临九江路,东靠山东路,西近山西路,占地面积为5559平方米,原是英国商人阿达姆生的产业,1902年英籍犹太人哈同用14.5万两白银购下。1930年华商大陆银行有意在此建造楼房。洽谈过程中,哈同提出年租金为规银20万两,租期32年,期满后出租的土地连同所建楼房,全部归出租者。大陆银行看到沪市地价飞涨,被迫就范。1930年10月双方签约后,1931年1月出租造楼的地皮上居民全部搬迁完毕。大陆银行与金城银行关系密切,是“北四行”成员,又是“四行储蓄会”成员,中国建筑师庄俊1927年成功设计了金城银行大楼后,声誉大增,大陆银行委托他设计大陆商场。庄俊不负众望,设计的方案使人刮目相看。

  大陆商场坐南朝北,建房地皮上原来有一条贯通南京路与九江路的要道--饭店弄,庄俊在设计时考虑到南京路黄金地段地皮的昂贵,为了提高建筑的容积率,构思了一个沿周围马路的周边形平面方案,中间设内院,东、南、北三面直通马路处设三个通道,其中两个通道沿街建筑设过街楼。这个方案改善了大楼的采光和通风,也方便交通,受到业主的青睐。庄俊设计中将南京路建筑定为7层,中部过街楼为8层,东西和南面沿街为4层,钢筋混凝土框架结构。建筑立面有装饰艺术派竖线条,局部有简洁纹饰。外墙为汰石子毛水泥墙面。南京东路山东路转角处在屋面上建造3层高的塔楼,既作为大楼的标志,又作为引导南京路行人的视点。大楼建筑面积原为25938平方米,分两期施工,第一期由公记营造厂投标承包,造价为230万旧法币,第二期即1934年加建部分由褚伦记营造厂包,造价为12万9千旧法币。

  1933年2月9日大陆商场正式开业,铺面及二、三层由中国国货公司租用。“九•一八”以后,国内爱国情绪高涨,国货公司顺应爱国潮流,提出“爱用国货、抵制日货”的口号,得到社会各界爱国人士的欢迎和支持,每天的营业额达1万余元,许多国货工厂参加他们的销售活动。日寇对国货公司恨之入骨,将国货公司总经理方液仙杀害。抗战胜利后,美国物资大量倾销,国货公司处境艰难。

  大陆银行建造了大陆商场,由于世界大战和世界经济危机等原因,大楼出租率不高,作为最大的出租房户--中国国货公司日子也不好过,因此银行入不敷出,欠了哈同一笔地租。大陆银行多次向哈同说明情况,希望减租,但遭到拒绝,最后只能忍痛割爱,将大陆商场大楼让出,由哈同的遗孀罗迦陵接管,改名为慈淑大楼。

  解放后,慈淑大楼由市房管部门接管,改名为东海大楼,沿南京东路店铺开设新华书店、服装店,楼层由上海市第一、第二商业局、供销合作社、工商管理局等机关使用。1993年8月为了使黄金地段发挥黄金效益,上海市政府决定将机关搬出,恢复大楼商业用房的作用。在保护原有建筑外貌的前提下,拆除了不属于保护范围的零星建筑,将围绕大院的内侧砖墙全部打通,形成一个600平方米的中庭,四周为开敞式排楼,设有自动扶梯、客梯及观光电梯。

     
 

  地址:黄浦区南京西路353号(山东路路口)
  交通指南:轨道交通二号线--南京东路站下。公交20、37、14、330、921路等。

  从1995年开张“东海商都”至今,几年内商厦经历了多次易主,目前为365广场。

 
   
   
   
   
 
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