新康花園坐落在淮海中路（原霞飛路）1273弄，佔地面積為14萬平方英尺，建築民間為10萬平方英尺，英商馬海洋行設計，1934年建成。

　　新康花園原是英籍猶太人開設的新康洋行所建的私人花園，園內有網球場、游泳池等當時一流設施。1933年起改建為公寓式花園裡弄，總平面布置十一幢2層磚木結構點狀公寓。弄內南北主通道寬21.3英尺，8條次通道寬18英尺。十一幢西班牙式公寓分別布置在主通道的兩側，在弄堂南部布置四角對峙的四幢點狀式公寓。弄內中段設停車場。

　　西班牙式2層公寓分層分戶進出，平面布置采用套間式，每戶有兩套衛生間，起居室前有大陽臺。每幢公寓底層有汽車庫，房前有小花園。點狀式五層公寓單體平面，一至三層每層為兩套二室戶，四、五層為兩套躍層四室戶。新康花園建築式樣新穎、室內裝飾精致、煤衛設施齊全，室外環境優美，尤其是種植高大的雪松，蒼翠挺拔，營造出幽靜的氛圍。

　　北部為五層公寓樓四幢，在復興中路以北一塊方形的土地上，每幢各居一角，大門均面向中央的花壇。花園內主要房間的面積一般為269∼376.8平方英尺，一至三樓有二、三居室單元，四五層為躍層式四室戶，立面的一、二層加橫線條，上三層為素面，頂部為平臺。

　　新康花園是高級公寓式花園裡弄住宅，除了新康洋行職員居住外，有些外國僑民也居住在這裡。大畫家顏文梁也曾在這裡住過。著名藝術家趙丹和袁雪芬等的住宅也在新康花園中。