永安公司的房產根據協議1941年應全部歸還哈同，如不事先作好安排，幾十年苦心經營的事業將付之東流。1930年永安公司老板的兒子郭琳爽從國外考察回來後，規劃永安公司的發展計劃，為了眼前解決商場建築面積不夠使用，以及今後永安公司大樓歸還哈同後的生存與發展，決定以高價收購永安公司大樓東邊相臨的『樓外樓』茶樓產權，拆除舊屋後獲得了1.5萬平方英尺的地皮（今南京東路627號）。請美商哈沙德洋行設計摩天大樓，當時永安公司對面的先施公司有個醒目的摩星橋，建築師根據三角形地形因地制宜設計的方案，臨南京路為雙層摩天大樓，後部為8層，鋼框架結構，建築面積為1.55萬平方英尺。一至五層為公司用房，六層為『七重天』游樂場，並有天橋與老永安大樓連通。沿街大櫥窗以綠色花崗石鑲貼，二層以上用淺黃色釉面瓷磚鑲貼，整個建築高聳挺拔，呈現出現代高層建築風姿。馥記營造廠是永安公司老板的老關系戶，老永安公司大樓施工時，永安公司老板郭樂對該廠印象很好，1925年郭樂、郭順在南京西路建造兩幢私人住宅時，馥記老板不惜工本，造得十分道地和講究，更博得永安公司老板的信任，新永安公司大樓理所當然地選擇了馥記營造廠承建，1933年大樓建成。

　　『九•一八』事變後，中國人民愛國熱情空前高漲，掀起『抵制日貨，愛用國貨』運動。1932年大陸商場竣工後，正在積極籌備中國國貨公司。郭琳爽在永安公司新大樓竣工後，也積極組織國貨的貨源，1937年9月1日開設了國貨商場。1941年哈同的遺孀羅迦陵死後，又逢太平洋戰爭爆發，哈同洋行沒有收回永安公司產權，1946年郭家以112.5萬美圓贖還永安公司產權。

　　1956年永安公司實行公私合營，新永安公司大樓商場改為上海第一醫藥公司，後來又改為華僑商店，樓層部分為七重天賓館。